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好房網News記者王永貞／整理報導

台灣房市價量盤跌，許多專家預測台灣房市將續跌多年！對於想買房的人來說，究竟是該現在進場、還是繼續等下去呢？財經專家則以人口紅利概念指出，台灣的人口數將於2021年開始呈現真正的「負成長」，建議大家不要現在買房，以免現買現套5年！

有專家以人口紅利概念指出，想買房的人不妨等到2021年再進場！（好房網News記者張聖奕／攝影）

根據內政部統計通報顯示，2015年全台建物買賣登記移轉數量統計為29.4萬棟，比起10年前下降了近4成；此外，根據房仲業者統計，目前全台的餘屋量也高達20萬戶之多，持續低迷。

餘屋空屋多，買氣卻不振，這波房市空頭究竟會走多久？財經專家Joe在商周財富網中撰文表示，以他多年的觀察，發覺房市空頭會在利率高於通膨的時候發生，2014年的台灣不僅恰好發生此情形，房市也開始轉冷至今。

另外，Joe並認為即使以人口紅利來看，房市未來也極為不利！以國家發展委員會的推估統計數據看來，若生育率未持續增加，最快在2021年、台灣的總人口就會減少12％，也就是正式進入人口負成長時代，而2025年的台灣，也將變成超高齡國家！

因此，Joe建議目前有意買房的人，不要在房價仍高的現階段進場買房，買房投資者可能賺不到錢、因此套牢；而想自住的人不如等2021年之後再觀望局勢，畢竟房價動輒千萬元，他認為「越晚買房、省得越多！」

但一直等下去，倒未必等得到便宜又好的房子！長期觀察板橋地區房市的朱小姐表示，目前市場釋出的房子、雖看似便宜，但其實有不少比例的房子是「過去賣不掉、現在又拿出來賣」的物件。畢竟未來的房價趨勢難預料，若看到不錯的房子、又在可以負擔的範圍內，不如直接買進，「畢竟好物件難尋！」

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